El crecimiento de las hipotecas de 2017 se frenó en octubre

CEOE CEPYME Cuenca sigue señalando el crecimiento de la constitución de hipotecas con respecto a los años anteriores según señala el Instituto Nacional de Estadística en el cálculo de los diez primeros meses del año.

 

Eso sí, su última publicación indica que se han constituido 85 hipotecas en octubre de 2017, por debajo de las 157 de 2016, las 133 de 2015 o las 205 de 2014.

 

La Confederación de Empresarios de Cuenca destaca que los datos globales de los diez primeros meses de 2017 están por encima de este período en os tres años anteriores y concretamente con respecto a 2016, supone que se han constituido 67 hipotecas más con un crecimiento porcentual del 5,86%.

 

Así, en CEOE CEPYME Cuenca calculan que desde mayo se han producido un crecimiento de constitución de hipotecas de 2017 con respecto a 2016 que solo se ha visto frenado por el mes de octubre.

El número de hipotecas constituidas también crece de enero a octubre de 2017 en 139 hipotecas y un 12,99% con respecto a 2015 y en 148 hipotecas y un 13,94% con respecto a 2014.

 

Importe

El INE también señala que crece el importe total de las hipotecas en estos diez primeros meses de 2017 con respecto a los tres años anteriores, alcanzando de enero a octubre del pasado año los 108.634 miles de euros.

 

Sin embargo, CEOE CEPYME Cuenca también destaca que el crecimiento del importe de las hipotecas no se corresponde a este mayor número de hipotecas constituidas y por tanto las hipotecas se constituyen por menos dinero, siendo la media de 2017 de 89,95 miles de euros, mientras que en 2016 es de 93,18.

 

La Confederación de Empresarios de Cuenca eso sí destaca que se han constituido hipotecas de enero a octubre de 2017 por un importe 2.214 miles de euros superior a este mismo período de 2016, un crecimiento del 2,08%

Los diez primeros meses de 2017 también superan en importe de las hipotecas de este período a estos mismos meses de 2015 en 23.293 miles de euros y un 27,29% y en 11.391 miles de euros y un 11,71% a 2014.

 

Cambios

CEOE CEPYME Cuenca sí destaca que estos datos del INE muestran un importante descenso de los cambios en las hipotecas lo que muestra claramente que el producto se ajusta más a las necesidades del cliente.

 

De este modo el INE indica que de enero a octubre 2017 se han producido 136 cambios por los 262 en este mismo período de 2016, lo que supone un descenso del -48,10%, siendo en ambos años el cambio más producido la novación o cambio en las condiciones de la hipoteca.

 

Así, la novación se ha producido en 77 ocasiones de enero a octubre de 2017 por las 139 de 2016 -más que el total de cambios del año anterior- lo que supone un descenso de 62 novaciones (-45,61%).

 

La subrogación del acreedor o cambios en el pagador de la hipoteca se ha producido en 52 ocasiones de enero a octubre de 2017, 64 menos que en este período de 2016, una bajada porcentual del -55,18%.

 

Por último, la subrogación del deudor o cambio de la entidad hipotecaria se ha producido en siete ocasiones en los diez primeros meses tanto en el año 2017 como en 2016.

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